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Dezembro 6, 2019

Crédito habitação: saiba quais são as fases para o processo!

O crédito habitação envolve algumas burocracias, são 5 fases as essenciais para que o seu crédito seja aprovado!

Confira:

1 – ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO

  • Documento de identificação legível e atualizado; 
  • Última declaração de IRS; 
  • Declaração de vínculo contratual (emitida pela entidade patronal); 
  • Recibos verdes (últimos 6 meses); 
  • Recibos de vencimento (últimos 3 meses); 
  • Nota de liquidação de IRS do ano anterior; 
  • Extratos bancários (últimos 3 meses); 
  • Declaração de início de atividade (se aplicável); 
  • Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal;

2 – PRÉ-APROVAÇÃO

Juntamente com toda a documentação enviada, vai-se analisar o perfil e a possibilidade de crédito;

3 – AVALIAÇÃO IMÓVEL

Avaliação obrigatória, onde se determina o valor máximo do financiamento.

Estão envolvidos os seguintes documentos:

  • Caderneta predial; 
  • Certidão de teor do imóvel; 
  • Plantas do imóvel. 

4 – FORMALIZAÇÃO

Emissão de carta de aprovação de crédito;

5 – ESCRITURA DE COMPRA E VENDA

Fase final, onde conta com os maiores custos associados à aquisição de um imóvel, é necessário a contratação de um notário, e entregar os seguintes documentos:

  • Direito de preferência (se aplicável); 
  • Licença de habitação;
  • Certificado energético;
  • Comprovativo de pagamento do IMT e imposto de selo.  

 Torna-se numa fase dispendiosa, pois se não estiver isento de IMT, é nesta altura que deve proceder ao pagamento.

LEMBRE-SE QUE ESCOLHER O MELHOR CRÉDITO PODE LEVAR VÁRIOS MESES.

CONSULTE-NOS! TEMOS AS MELHORES SOLUÇÕES DE MERCADO!

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