Quem tem um crédito à habitação já se habituou a este nome e a ouvir os especialistas que responsabilizam a Euribor pelas sucessivas subidas nas prestações mensais. Mas, ao contrário do que possa parecer, não estamos a falar de nenhum monstro devorador de dinheiro. A Euribor é uma taxa definida pelos maiores bancos da zona Euro, cujo impacto no seu orçamento pode ser atenuado com a ajuda de um intermediário de crédito.
A Atual Resolve tem soluções que estão a ajudar as famílias a defenderem-se destas variações e a reorganizarem os seus créditos à habitação e não só. Mas, primeiro, é necessário perceber o que é, afinal, a Euribor. Em termos práticos, é uma referência para a maior parte dos financiamentos bancários que são contratados no nosso país. É utilizada como uma das principais taxas monetárias do mercado da zona Euro, tendo por isso forte impacto nas mensalidades dos diferentes créditos.
A Euribor é calculada a partir da média das taxas de juros praticadas em empréstimos interbancários em euros, sendo decidida por um grupo de 52 grandes instituições bancárias da Europa. O seu nome tem origem no inglês European Interbank Offered Rate – traduzido para português, Taxa Interbancária Oferecida em Euro –, tendo sido criado em 1999, com a missão de harmonizar as taxas de juro interbancárias na zona Euro.
Em rigor, não há uma taxa Euribor, mas antes cinco taxas de juro, tendo cada uma delas um prazo diferente: Euribor 1 semana, 1 mês, 3 meses, 6 meses e 12 meses. Para chegar ao cálculo da sua média, é necessário excluir 15 por cento das taxas mais elevadas e também 15 por cento das mais reduzidas, sendo o resultado arredondado a 3 décimas. A variação da Euribor é diária, com divulgação às 10 horas, em Portugal, podendo consultar os valores nesta página.
Ora, como em Portugal cerca de 90% dos créditos hipotecários são de taxa variável, o impacto das variações na Euribor faz-se sentir com bastante intensidade nas contas mensais das famílias. Seja a seis meses, que é a mais comum, seja a 12 meses – a mais praticada atualmente – a subida da Euribor fará aumentar a prestação mensal, enquanto a descida terá o efeito contrário. A forma como é feito esse impacto, depende naturalmente das condições específicas que negociou com o seu banco ao contratar o crédito, daí que nem todos sejam afetados na mesma medida.
Há formas de contornar esta montanha russa em que se tornou a Euribor, nomeadamente através da opção por uma taxa fixa (o mesmo valor todos os meses), ou através da renegociação do contrato – ou mesmo a transferência do empréstimo para outra instituição bancária –, além do recurso a outras formas de poupança na prestação, por exemplo, ao nível dos seguros. Na Atual Resolve temos uma equipa que estuda em permanência as flutuações das taxas de juro e analisa em detalhe todas as soluções alternativas que vão surgindo no mercado. Lembre-se que há condições contratuais e pormenores negociais que escapam muitas vezes ao olhar mais desatento e podem fazer a diferença nas contas ao fim do mês. Por esse motivo, é fundamental que se socorra da ajuda de um intermediário de crédito, como a Atual Resolve, com a missão de o fazer poupar ao máximo, mantendo as condições mais vantajosas do seu crédito. Esperamos por si.
