O crédito habitação envolve algumas burocracias, são 5 fases as essenciais para que o seu crédito seja aprovado!

Confira:

1 – ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO

• Documento de identificação legível e atualizado; 
• Última declaração de IRS; 
• Declaração de vínculo contratual (emitida pela entidade patronal); 
• Recibos verdes (últimos 6 meses); 
• Recibos de vencimento (últimos 3 meses); 
• Nota de liquidação de IRS do ano anterior; 
• Extratos bancários (últimos 3 meses); 
• Declaração de início de atividade (se aplicável); 
• Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal;

2 – PRÉ-APROVAÇÃO

Juntamente com toda a documentação enviada, vai-se analisar o perfil e a possibilidade de crédito;

3 – AVALIAÇÃO IMÓVEL

Avaliação obrigatória, onde se determina o valor máximo do financiamento.

Estão envolvidos os seguintes documentos:

• Caderneta predial; 
• Certidão de teor do imóvel; 
• Plantas do imóvel. 

4 – FORMALIZAÇÃO

Emissão de carta de aprovação de crédito;

5 – ESCRITURA DE COMPRA E VENDA

Fase final, onde conta com os maiores custos associados à aquisição de um imóvel, é necessário a contratação de um notário, e entregar os seguintes documentos:

• Direito de preferência (se aplicável); 
• Licença de habitação;
• Certificado energético;
• Comprovativo de pagamento do IMT e imposto de selo.  

 Torna-se numa fase dispendiosa, pois se não estiver isento de IMT, é nesta altura que deve proceder ao pagamento.

LEMBRE-SE QUE ESCOLHER O MELHOR CRÉDITO PODE LEVAR VÁRIOS MESES.

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